Baulandsuche

Für unsere SenioCasa Kunden suchen wir Baulandgrundstücke in allen Regionen (vorerst) in der deutschsprachigen Schweiz. Die Mindestfläche beträgt normalerweise ca. 300 m2. Es können aber auch grössere Grundstücke sein, die anschliessend gemäss den Anforderungen und Möglichkeiten aufgeteilt werden.


Viele Wohnhäuser verfügen über eine kleinere oder grössere Baulandreserve. Wie zu Grossmutters Zeiten könnte hier das "Stöckli" erstellt werden. Es ermöglicht den Eltern, Grosseltern, Verwandten und Nahestehenden einen attraktiven Lebensabend in der gewohnten Umgebung zu verbringen. Teile der Betreuung können durch die Bewohner des Haupthauses erfolgen. So können hier auch Nebeneinkommen generiert werden. Der SenioCasa Bewohner lebt in seiner gewohnten Umgebung und kann gemäss den Bedürfnissen optimal und kostengünstig betreut werden. 

Ob kleine oder grössere Grundstücke, für fast jede Parzelle kann die optimale SenioCasa-Nutzung geschaffen werden. Auf eigene Kosten erstellen wir die nötige Planung und klären die Nutzungsmöglichkeiten und Baukosten. Die SenioCasa-Interessenten erhalten dann alle wichtigen Unterlagen mit Planunterlagen,  Kostenberechnungen, Dienstleistungsmöglichkeiten und Eigentumsformen.  


Mögliche Eigentumsverhältnisse

Verkauf

Es wird ein ganz normaler Kaufvertrag zwischen Grundeigentümer und SenioCasa-Bewohner abgeschlossen. Das Eigentum geht zum SenioCasa-Benutzer über, dieser erstellt dann auf eigene Kosten sein SenioCasa-Wohnhaus und kann alle Dienste aus der SenioCasa-Betreuung nutzen. 

Baurecht

Der SenioCasa-Benutzer erwirbt vom Grundeigentümer ein Baurecht auf eine zu vereinbarende Laufzeit und Baurechtszins. Nach Ablauf des Baurechtes geht der SenioCasa-Wohnraum in den Besitz des Baurechtgebers über, den der Baurechtsgeber dann weiteren SenioCasa-Bewohnern vermieten oder verkaufen kann. 

Vermietung

Der Grundeigentümer erstellt auf seinem Grundstück SenioCasa-Wohnraum und vermietet diesen an SenioCasa-Bewohner. So kann der Grundeigentümer eine angemessene Rendite auf dem Baulandpreis erzielen und - wenn gewünscht - aus Teilen der SenioCasa-Betreuung ein zusätzliches Einkommen generieren.